Plomb : diagnostic obligatoire pour lutter contre le saturnisme

Le permis de construire du logement permet de savoir s’il faut faire un diagnostic plomb avant de louer ou vendre. Les habitations antérieures à 1949 sont obligatoirement soumises au constat de risque d’exposition au plomb.

Autrefois, l’utilisation de peintures au plomb était autorisée et courante. On sait maintenant que la peinture au plomb peut exposer les occupants du logement au saturnisme. Les enfants sont particulièrement susceptibles d’en être victimes. Ils peuvent ingérer les écailles accidentellement ou pour jouer.

Le contrôle est effectué à l’aide d’un appareil portable à fluorescence X sur les revêtements des murs, volets, etc.

Que se passe-t-il en présence de plomb ?

Si l’expert détecte du plomb dans un revêtement dégradé, il y a accessibilité au plomb. Les suites à donner au bilan dépendent de la concentration en plomb.

L’arrêté du 25 avril 2006 a fixé un seuil à ne pas dépasser pour chaque unité de diagnostic. Quand un risque plomb est établi, il faut procéder à des travaux (enlèvement, recouvrement…). Dans tous les cas, les diagnostics plomb sont transmis à la signature du bail, ou avec les documents de la vente.